Leben im Ausland: clever in Immobilien investieren

Leben im Ausland - Worauf es wirklich ankommt

Ins Ausland übersiedeln: Ein Wunschtraum wird Realität. Die Vorstellung, im Ausland zu leben, ist für viele Menschen reizvoll. Wenn die Familiengründung und die Karriere nicht mehr im Vordergrund stehen, sondern eher der Wunsch nach einer Veränderung im etwas fortgeschrittenen Lebensalter, wird das Leben im Ausland zum erstrebenswerten Ziel. Allerdings kommt es bei der Planung auf etliche Punkte an. Man sollte genau überlegen, welche Länder infrage kommen. Dabei spielen folgende Kriterien bei der Entscheidungsfindung eine Rolle: 

• Klimatische Bedingungen
• Beibehaltung des gewohnten Lebensstandards
• Medizinische Versorgung
• Sprachkenntnisse
• Arbeitsmöglichkeiten
• Art des Wohnsitzes
• Wohnen zur Miete oder Immobilienerwerb

Zu den begehrten Ländern für ein Leben im Ausland zählen zweifelsohne die südlichen Regionen. Ein warmes Klima bietet gute Voraussetzungen, ausserdem schwingt in Ländern wie Portugal, Spanien, Griechenland oder Italien immer auch die leichte, mediterrane Lebensart mit. Man sollte jedoch beachten, ob die Übersiedelung ohne gute Sprachkenntnisse möglich ist oder ob man sich zunächst mit dem Spracherwerb befassen sollte.

Wichtig ist auch die finanzielle Seite: Wer bereits im Renten- oder Pensionsalter ist, kann seinen Lebensabend in der Regel ohne finanzielle Sorgen geniessen. Anders sieht es dagegen aus, wenn noch etliche Jahre der Berufstätigkeit vor einem liegen. Als Freiberufler beziehungsweise Selbstständiger, der zum Grossteil Remote arbeitet, gelingt das oft recht gut. Wer jedoch gleichzeitig nach einem geeigneten Job suchen muss, sollte den Umzug ins Ausland gewissenhaft überdenken. Gute Sprachkenntnisse sind in diesem Fall unerlässlich.

Sicheres Leben im Ausland

Wenn die ersten Voraussetzungen geklärt sind, kommen weitere Fragen auf den Tisch. Wie sieht es beispielsweise mit der gesundheitlichen Versorgung aus? Sie wünschen sich bestimmt, dass Sie in medizinischer Hinsicht immer gut versorgt sind. Beachten Sie deshalb unbedingt, welche Möglichkeiten Ihr Traumland bietet - speziell die Region, in der Sie sich niederlassen möchten.

Es kommt auch darauf an, ob Sie dauerhaft, also ganzjährig, im Ausland leben möchten oder sich einen zweiten Wohnsitz zulegen möchten. Eine gute Option wäre dann, ein Domizil für die Wintermonate zu suchen, die Sie im warmen Süden verbringen möchten, und den Wohnsitz in der Heimat beizubehalten. Das führt zur nächsten Frage: Entscheiden Sie sich für eine Wohnung oder ein Häuschen zur Miete oder möchten Sie eine passende Immobilie erwerben? Ein Eigenheim hätte den Vorteil, dass Sie das Domizil als Ferienwohnung vermieten können, wenn Sie sich nicht gerade selbst dort aufhalten. Zudem ist eine hochwertige Immobilie eine sinnvolle Anlagemöglichkeit mit Aussicht auf Wertsteigerung.

Clever in Immobilien investieren und das Leben im Ausland geniessen

Sie entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses? Kaufen Sie nicht auf Verdacht, nur basierend auf Exposés, Plänen und Fotos. Gerade im Ausland ist es notwendig, dass Sie sich die Immobilie beziehungsweise das Bauvorhaben vor dem Vertragsabschluss genau ansehen. Vergewissern Sie sich bis ins Detail, dass es sich um ein durch und durch seriöses Angebot handelt.

Erkundigen Sie sich im Vorfeld, ob Sie als Ausländer eine Immobilie erwerben dürfen und wenn ja, ob die Eigennutzung vorgeschrieben ist oder ob Sie das Objekt eventuell vermieten dürfen. Lassen Sie sich von einem Dolmetscher unterstützen, wenn Sie die Sprache nicht einwandfrei beherrschen. Sinnvoll sind auch Erkundigungen bei den örtlichen Behörden oder die Beratung durch einen Notar. Der Kaufvertrag sollte zweisprachig sein. Beachten Sie ausserdem die steuerlichen Gegebenheiten, denn auch im Ausland gelten feste Regeln. Beim Kauf eines gebrauchten Objekts ist ein Gutachten von einem Sachverständigen sinnvoll.

So können Sie sicher sein, dass Ihr Wunschtraum vom Leben im Ausland ohne Probleme über die Bühne geht. Natürlich auch dann, wenn Sie sich nicht für ein Land im Süden Europas entscheiden - auch die skandinavischen Länder sind für viele "Auswanderer" erstrebenswert. Ebenso können Sie ein weit entferntes Ziel anpeilen, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vielleicht zieht es Sie nach Thailand, Florida oder Costa Rica? Mit einer guten Vorbereitung und Planung wird es Ihnen gelingen, den geeigneten Ort für Ihren Alterswohnsitz zu finden!